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0 / 18
유찰 2
🌳임야
맹지
강릉지원
2025타경30762
강원특별자치도 강릉시 박월동 산33
169,070,000
82,844,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
60,865,200(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
18,931,369원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.10.21

기일 내역
  • 2026.07.20 (10:00)예정
    82,844,000원
  • 2026.06.01 (10:00)유찰
    118,349,000원
  • 2026.04.20 (10:00)유찰
    169,070,000원
당사자 내역
  • 채권자
    신OOOOO
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 근저당권자
    평OOOOOO
  • 근저당권자
    이O
  • 가압류권자
    서OOOOOOO
  • 가압류권자
    근OOOOO
  • 가압류권자
    소OOOOOOOOO
  • 임금채권자
    근OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 지상권자
    평OOOOOO
  • 가처분권자
    서OOOOOOO
  • 가처분권자
    신OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 강릉시 장현동 소재 "모산초등학교" 남동측 근거리에 위치하고 있으며, 부근은 농경지, 단독주택 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

공히 본건 부근까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때 대중교통 사정은 보통시됩니다.

형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형 완경사의 토지로서 현황 "자연림, 묘지 및 제시외 건부지 등" 상태, 기호(2) : 부정형 완경사의 토지로서 "자연림 등" 상태입니다.

인접 도로상태

본건은 공히 지적도상 맹지이며, 기호(1)은 북동측 일부가 인접필지를 이용한 비포장임도를 통하여 출입이 가능하나 합법적 지속적 이용가능 여부는 불분명합니다.

토지이용계획 및 제한상태

공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<강원도문화재보호조례>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>이며, 기호(1)은 보전관리지역, 자연취락지구입니다.

제시목록 외의 물건

본건 토지중 기호(1) 북동측 경계부근 지상에 소유자미상의 제시외 건물(목조 함석지붕 주택 및 부속건물(화장실)) 등이 소재하며, 북측 및 남측 일부 경계부근 지상에 제시외 분묘 수기가 소재하고 있습니다.

공부와의 차이

기호(1)은 의뢰목록상 지목이 &quot;임야&quot; 이나, 현황 &quot;일부 묘지 및 제시외 건부지 등&quot; 입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
11
평균김정가
92,613,073
평균매각가
28,859,118
매각가율
36%
평균유찰횟수
3.6

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