0 / 9
신건
🌳전
농지취득
강릉지원
2025타경30752
강원특별자치도 강릉시 연곡면 삼산리 1029-7
19,932,000원
19,932,000원
신건
AI 예상낙찰가
8,371,440원(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
21,841,326원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.01
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정19,932,000원
당사자 내역
- • 채권자강OOOOOOO
- • 채무자겸소유자임OO
- • 근저당권자박OO
- • 교부권자속OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자강OO(OOO)
- • 배당요구권자현OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 강릉시 연곡면 삼산리에 소재하는 "삼산4리 마을회관" 남서측 근거리에 위치하며, 주변은 농경지, 펜션, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황
본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리, 노선, 운행빈도 등으로 보아 교통사정은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
[일련번호 1, 4]: 부정형 평지로서, 현황 "주거나지" 입니다. [일련번호 2, 3]: 부정형 평지로서, 현황 "주거기타" 입니다.
인접 도로상태
[일련번호 1, 4]: 본건 서측으로 폭 약 10m내외의 도로와 접합니다. [일련번호 2, 3]: 지적도상 맹지이나, 인근필지 경유하여 출입합니다.
토지이용계획 및 제한상태
[일련번호 1, 4]: 생산관리지역 , 중로3류(폭 12m~15m)(접합),가축사육제한구역(2024-10-30) (모든축종 사육제한구역), 도로구역, 접도구역(6번국도)입니다. [일련번호 2, 3]: 생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)입니다.
제시목록 외의 물건
1) 본건 토지 [일련번호 1] 지상에 제시외 수목이 소재합니다. 2) 본건 토지 [일련번호 2, 3] 지상에 인접필지 소유자가 설치한 것으로 판단되는 제시외물 건(데크)이 소재합니다.
공부와의 차이
1) 본건 토지 [일련번호 1, 4]는 공부상 지목이 "전" 이나, 현황 "주거나지" 입니다. 2) 본건 토지 [일련번호 2, 3]는 공부상 지목이 "전" 이나, 현황 "주거기타" 입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
250,325,000원
평균매각가
83,977,129원
매각가율
42%
평균유찰횟수
3.3회