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신건
🌳잡종지
법정지상권
특별매각조건
우선매수신고
강릉지원
2025타경30751
강원특별자치도 동해시 이로동 33-27
입찰일: 2026년 09월 21일 (10:00)D-13
30,119,600원
21,097,600원
신건
AI 예상낙찰가
25,902,856원(인근 낙찰가율 86% 적용)
물건 정보
법정지상권특별매각조건우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳잡종지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
144,206,711원
현장조사서
조사일 :
2025.09.30
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 동해시 이로동 소재 "삼화초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지 등으로 형성된 기존주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 노선버스의 운행상황 및 도로상황을 고려시 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
대체로 사다리형 평지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북서측으로 노폭 약8~10미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(삼화초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>임.
제시목록 외의 물건
별첨 "사진용지"와 같이 제시외주택이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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