0 / 21
신건
📍단독주택
강릉지원
2025타경30749
강원특별자치도 강릉시 구정면 어단리 860-28
218,238,340원
218,238,340원
신건
AI 예상낙찰가
144,037,304원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
청산을위한형식적경매
용도
📍단독주택
토지면적
-
건물면적
83.17㎡(25.158925평)
₩ 청구액
90,200,000원
현장조사서
조사일 :
2025.10.20
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정218,238,340원
당사자 내역
- • 신청인권OO
- • 신청인겸소유자권OO
- • 근저당권자한OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자박OO
- • 배당요구권자정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 강릉시 구정면 어단리 소재 "칠성교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 주택, 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 보통임.
형태 및 이용상태
자루형 평지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 남측으로 폭 5m내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
기타조적구조 기타지붕 단층 건물로서 외벽: 황토마감 등, 창호: 새시창호 등임.
이용상태
공부상 주택으로 이용 중임.
설비내역
위생설비 및 난방설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
본건 제시외건물(ㄱ~ㅁ)이 소재함.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임. - 본건 일련번호(2) 건물 감정평가와 관련하여 수차례 현장방문 하였으나, 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 곤란하여 부득이 외부에서의 관찰 및 일반건축물대장상의 건축물현황도 등을 기준하여 감정평가 하였으니, 경매진행 시 참고하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
1,552,103,655원
평균매각가
942,950,233원
매각가율
66%
평균유찰횟수
1.8회