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유찰 1
🌳임야
강릉지원
2025타경30748
강원특별자치도 삼척시 근덕면 동막리 산161
3,252,940
2,277,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
585,529(인근 낙찰가율 18% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
11,968,933원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.30

기일 내역
  • 2026.08.31 (10:00)예정
    2,277,000원
  • 2026.07.27 (10:00)유찰
    3,252,940원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    동OOO OOOO
  • 공유자
    임OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    박OO
  • 교부권자
    삼OO(OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건(1~4)은 강원특별자치도 삼척시 근덕면 소재 대진항 남서측 원거리에 위치하며 본건주위는 골재채취장, 자연림 등으로 형성된 산림지대임.

교통상황

공히 본건까지 차량접근 불가하며, 대중교통 사정은 다소 불편시됨.

형태 및 이용상태

본건(1~3) 부정형의 급경사지로 '자연림' 등으로 이용중임. 본건(4) 부정형의 완경사지로 장기간 휴경 등으로 인하여 임야화 진행중임.

인접 도로상태

공해 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :농림지역, 가축사육제한구역(2024-08-29)(돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(2024-11-01)(최초지정(산림청 제2018-102호))<산지관리법> 일련번호(2) :농림지역, 가축사육제한구역(2024-08-29)(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(2024-11-01)(최초지정(산림청 제2018-102호))<산지관리법> 일련번호(3) :계획관리지역, 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-08-29)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-29)(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(2024-11-01)(최초지정(산림청 제2018-102호))<산지관리법> 일련번호(4) :생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-08-29)(돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

본건기호(2) 지상에 별첨 사진용지와 같이 제시외 분묘 1기가 소재하고 있는 바, 분묘가 토지에 미치는 영향의 정도를 감안한 토지 단가를 첨부 &quot;토지 감정평가명세표&quot;에 병기하였으며, 육안으로 확인되지 않은 연고 미상의 분묘가 소재할 수도 있으니 경매 진행 시 분묘 소재 여부는 재확인하시기 바람.

공부와의 차이

해당없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
1,273,194,000
평균매각가
235,500,000
매각가율
18%
평균유찰횟수
5

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