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유찰 1
📍숙박시설
강릉지원
2025타경30745
강원특별자치도 강릉시 사천면 사천진리 86-81 컨피네스오션스위트 제7층 제에이-701호
382,000,000
267,400,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
294,140,000(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍숙박시설
토지면적
9.68(2.93평)
건물면적
72.8646(22.041541499999997평)
₩ 청구액
202,621,291원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.10.13

본건은 숙박시설로 사용되고 있으며 현재 운영사인 “주식회사 피플체인”에서 점유.관리하고 있음.

기일 내역
  • 2026.08.31 (10:00)예정
    267,400,000원
  • 2026.07.27 (10:00)유찰
    382,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    아OOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    새OOOOOOO(OOOO OOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    정OO
  • 근저당권자
    신OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 교부권자
    수OOOO
  • 교부권자
    강OOOO
  • 교부권자
    수OO OOO(OOO)
  • 교부권자
    강OO(OOO)
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
  • 배당요구권자
    삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 강릉시 사천면 사천진리 소재 "사천진항" 서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 펜션, 식당, 농경지, 근린생활시설 및 주택 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때, 대중교통 사정은 보통시됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 중 7층 제에이-701호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 등 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창 호 : 샷시 창호 등 마감입니다.

이용상태

숙박시설(생활숙박시설)로 이용중입니다.

설비내역

기본적인 위생설비, 개별난방설비, 소방설비 및 승강기설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "숙박시설 부지"로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 동측, 서측 및 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로가 소재하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 도시지역, 방화지구, 소로1류(폭10M~12M)(국지도로)(접합), 소로3류(폭8M미만)(국지도로) (접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
8
평균김정가
383,776,175
평균매각가
274,143,338
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.8

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