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신건
🏢아파트
강릉지원
2025타경30742
강원특별자치도 강릉시 노암동 605 노암3차한라아파트 104동 2층 207호
158,000,000원
158,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
121,660,000원(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
44.3㎡(13.400749999999999평)
건물면적
74.64㎡(22.578599999999998평)
₩ 청구액
29,579,494원
현장조사서
조사일 :
2025.09.25
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정158,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 임차인박OO
- • 임차인박OO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOOOO
- • 근저당권자한OOOOOOO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자강OO(OOO)
- • 교부권자강OO(OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
강원특별자치도 강릉시 노암동 소재 "남산초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트 단지, 근린생활시설 등으로 형성된 아파트 주거지대임.
교통상황
본건까지 제반 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 14층 건 내 2층 207호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임. 창호 : PVC샷시 이중창.
이용상태
아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)로 이용 중임.
설비내역
위생시설 및 급배수 시설 되어 있으며, 옥내소화전 등 소방설비, 승강기설비, 가스보일러에 의한 개별난방시설, 지상 및 지하주차시설 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서 북동하향 완경사지이며, 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
단지 내 도로시설 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(주간선도로)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로 (7))(접함), 상대보호구역(남산초등학교), 비행안전제2구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29), 역사문화환경보존지역.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
204,100,000원
평균매각가
154,066,800원
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.2회