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유찰 1
📍기타
강릉지원
2025타경30727
강원특별자치도 동해시 구호동 235-19
1,798,694,100
1,259,086,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
1,079,216,460(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍기타
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
1,332,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.10.13

기일 내역
  • 2026.08.31 (10:00)예정
    1,259,086,000원
  • 2026.07.27 (10:00)유찰
    1,798,694,100원
당사자 내역
  • 채권자
    중OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    태OOO OOOO
  • 근저당권자
    기OOOOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    소OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    중OOOOOOOOO
  • 압류권자
    동OO(OOOOOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    동OO(OOO)
  • 가처분권자
    기OOOOO
  • 배당요구권자
    기OOOOO
  • 배당요구권자
    서OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 동해시 구호동 소재 "북평IC" 북측 인근에 위치하며, 부근은 공장, 공업나지, 잡종지 등으로 형성된 산업단지내 공업지대임.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 노선버스의 운행상황 및 국도 등 도로상황을 고려시 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

자체지반 평탄한 정방형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 북서측으로 왕복4차선, 북동측으로 소로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 전용공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-25)(접합), 중로1류(폭 20m~25m) (중로1-27)(접합), 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역(2019-10-22) <산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

별첨 &quot;사진용지&quot;와 같이 제시외컨테이너가 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

기호(2) 건물 중 &quot;공장&quot; 부분은 일반철골구조 및 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물이고, &quot;기숙사,사무실&quot; 부분은 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서 외벽: 공장: 판넬잇기 마감 등 기숙사, 사무실: 드라이비트 마감 등 내벽: 공장: 판넬잇기 마감 등 기숙사, 사무실: 벽지도배, 타일붙임, 몰탈위페인팅 마감 등 바닥: 공장: 하드너, 콘크리트 마감 등 기숙사, 사무실: 타일붙임, 비닐쉬트 마감 등 바닥: 공장: 알루미늄샷시 창호 등 기숙사, 사무실: 알루미늄샷시 및 목재 창호 마감 등임.

이용상태

공장 및 기숙사, 시무실 등으로 이용중임.

설비내역

공장: 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비 등 되어있음. 기숙사, 사무실: 위생설비, 급배수설비, 일부 바닥난방설비 등 되어있음.

부합물 및 종물

별첨 &quot;건물개황도, 사진용지&quot; 참조

공부와의 차이

본건 중 &quot;기숙사, 사무실&quot; 부분은 공부상 &quot;샌드위치판넬지붕&quot;이나 현황&quot;슬래브지붕&quot;이며, 공장 중 &quot;5.7㎡&quot;는 공부상 1층에 소재하나 현황 &quot;2층&quot;에 소재함.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
394,151,600
평균매각가
273,075,000
매각가율
60%
평균유찰횟수
1.5

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