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신건
🌳
법정지상권
농지취득
강릉지원
2025타경30723
강원특별자치도 삼척시 원덕읍 옥원리 355-2
입찰일: 2026년 09월 21일 (10:00)D-13
68,363,000
54,890,000
신건
AI 예상낙찰가
51,272,250(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
10,455,351원
현장조사서
조사일 :
2025.09.12

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 삼척시 원덕읍 옥원리 소재 ""옥원2리마을회관"" 남동측 인근에 위치하 며, 인근은 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고 시내버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼 때 대중교통 사정은 보통이하시 됨.

형태 및 이용상태

사다리형상의 토지로서 현황 전 및 단독주택, 일부 도로 등으로 이용 중임.

인접 도로상태

본건 내 일부 도로를 이용하여 접근 가능하며, 본건 남동측으로 로폭 약 6미터 내외의 도로 를 이용하여 접근 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 자연녹지지역(2025-02-14)(삼척시 고시 제2025-35호) , 제1종일반주거지역(2025 -02-14)(삼척시 고시 제2025-35호) , 소하천(2024-08-23)(소하천(수릉천))(저촉), 가축사육 제한구역(2024-08-29)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 한계농지 등 정비지구<농어촌정비법>, 소하천구역(2020-12-17)(수릉천_소하천구역)<소하천정비법>, 영농 여건불리농지

제시목록 외의 물건

별첨 지적개황도 및 건물개황도, 사진용지 참조.

공부와의 차이

본건은 공부상 ""전"" 이나 현황은 ""전 및 단독주택, 일부 도로 등"" 으로 이용중 임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

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