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카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

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    신건
    📍연립주택
    강릉지원
    2025타경30707
    강원특별자치도 삼척시 근덕면 교가리 389 삼척근덕더스테이 102동 5층501호
    234,000,000원
    234,000,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    119,340,000원(인근 낙찰가율 51% 적용)
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    📍연립주택
    토지면적
    103.875㎡(31.4221875평)
    건물면적
    84.9387㎡(25.693956749999998평)
    ₩ 청구액
    187,000,000원
    현장조사서
    조사일 :
    2025.09.19

    기일 내역
    • • 2026.04.20 (10:00)예정
      234,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      주OOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      신OOOOO OOOO
    • • 근저당권자
      주OOO OOOO
    • • 가압류권자
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    • • 전세권자
      주OOOOOOO
    • • 압류권자
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    • • 압류권자
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    • • 교부권자
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    • • 교부권자
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    • • 교부권자
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    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 강원특별자치도 삼척시 근덕면 교가리 소재 "근덕초등학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택, 주거나지, 공공시설 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다.

    교통상황

    본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때, 대중교통 사정은 보통시됩니다.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 중 5층 501호로서, 외 벽 : 치장벽돌쌓기 및 일부 석재붙임 등 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창 호 : 샷시 창호 등 마감입니다.

    이용상태

    도시형생활주택(단지형연립주택) 단위세대로 이용중입니다.

    설비내역

    기본적인 위생설비, 개별난방설비, 소방설비 및 승강기설비 등이 되어 있습니다.

    토지의 형상 및 이용상태

    대체로 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 현황 "도시형생활주택(단지형연립주택) 건부지"로 이용중입니다.

    인접 도로상태등

    본건 단지 남측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로를 통해 출입하고 있으며, 북동측으로 포장도로가 소재하고 있습니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭8M~10M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(교가리느티나무)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 입니다.

    공부와의 차이

    없습니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상입니다.