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신건
🏘️연립주택
강릉지원
2025타경30702
강원특별자치도 삼척시 근덕면 교가리 389 삼척근덕더스테이 102동 3층302호
입찰일: 2026년 09월 21일 (10:00)D-13
223,000,000
223,000,000
신건
AI 예상낙찰가
189,550,000(인근 낙찰가율 85% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
103.88(31.42평)
건물면적
84.9387(25.693956749999998평)
₩ 청구액
187,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.09.18

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 삼척시 근덕면 교가리 소재 근덕중학교 남동측 인근에 위치한 삼 척근덕더스테이 102동 3층 302호로서 부근은 단독주택, 농경지 및 공동주택 등으로 형성 되어 있음.

교통상황

버스노선 및 운행빈도 등을 고려시 일반적인 대중교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 건물내 3층 일부로서 외벽:적벽돌치장쌓기, 일부 석재붙임 내벽:벽지도배마감, 타일붙임 등 창호:PVC샷시

이용상태

도시형생활주택(단지형연립주택)으로 이용중임.

설비내역

가스보일러에 의한 난방설비, 위생설비, 승강기설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 도시형생활주택(단지형연랍주택) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남측의 왕복2차선도로를 통해 본건 단지 내로 차량 출입하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종제한), 역사문 화환경보존지역(교가리느티나무)임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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