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유찰 1회
🏠상가주택
농지취득
강릉지원
2025타경30695
강원특별자치도 동해시 동회동 50-7
121,442,500원
85,010,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
95,939,575원(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠상가주택
토지면적
-
건물면적
98.3㎡(29.73575평)
₩ 청구액
65,392,019원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.29
기일 내역
- • 2026.08.18 (10:00)예정85,010,000원
- • 2026.07.13 (10:00)유찰121,442,500원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자민OO
- • 채무자겸소유자채OO OOOO OOOOO OOO OOO
- • 근저당권자동OOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자동OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 동해시 동회동 소재 북삼동행정복지센터 북동측 인근에 위치하며 부 근은 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
버스노선 및 운행빈도 등을 고려시 일반적인 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
삼각형 유사 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
서측으로 폭 약6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로3류(폭8m 미만)(소로3-162)(접합), 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역), 상대보호구역임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
본건의 지목은 제시목록상 전이나 현황 대임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
일반철골구조 기타지붕(샌드위치판넬) 2층 건물로서 외벽:사이딩마감 내벽:벽지도배마감, 타일붙임, 판넬잇기 등 바닥:장판깔기, 타일붙임 등 창호:PVC창호
이용상태
1층은 근린생활시설, 2층은 주택으로 이용중임.
설비내역
난방설비(2층), 위생설비, 태양광설비 등 되어있음.
부합물 및 종물
후첨 '지적 및 건물개황도', '사진용지'와 같이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
510,635,250원
평균매각가
388,720,000원
매각가율
79%
평균유찰횟수
1회
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