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    0 / 5
    신건
    📍숙박시설
    강릉지원
    2025타경30664
    강원특별자치도 강릉시 견소동 265 파인아트라벨 숙박동 5층520호
    187,000,000원
    187,000,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    123,420,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    📍숙박시설
    토지면적
    15.5276㎡(4.697099평)
    건물면적
    21.0018㎡(6.353044499999999평)
    ₩ 청구액
    106,396,855원
    현장조사서
    조사일 :
    2025.08.18

    기일 내역
    • • 2026.04.20 (10:00)예정
      187,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      강OOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      이OO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOO
    • • 교부권자
      강OO(OOO)
    • • 교부권자
      강OO(OOO)
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 강원특별자치도 강릉시 견소동 소재 안목사거리 북서측 인근에 위치한 파인아트라 벨 숙박동 5층 520호로서 부근은 숙박시설과 근린생활시설 등으로 형성된 해수욕장주변 상 가지대임.

    교통상황

    본건까지 차량출입 가능하며 버스노선 및 운행빈도 등을 고려시 일반적인 대중교통사정은 보통임.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 콘크리트평지붕 10층 건물내 5층 일부로서 외벽:알루미늄복합판넬, 드라이비트마감 내벽:벽지도배마감, 타일붙임 등 바닥:마루깔기 등 창호:PVC창호 등

    이용상태

    숙박시설(생활숙박시설)로 이용중임.

    설비내역

    난방설비, 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비 등 되어있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    2필지 일단의 사다리형 유사 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    북서측으로 폭 약6미터 내외의 도로에 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호(1):계획관리지역, 지구단위계획구역(강릉시고시 제2024-172호), 지구단위계획구역(숙 박시설(A34)), 소로3류(폭8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구 역), 비행안전제5구역(전술), 비행안전제6구역(전술), 동계올림픽특별구역, 토지 거래계약에관한허가구역임. 기호(2):계획관리지역, 지구단위계획구역(강릉시고시 제2024-172호), 지구단위계획구역(휴 양문화시설(D4)), 근린공원(경포2지구)(저촉), 소로3류(폭8m 미만)(접합), 가축사 육제한구역(모든축종 사육제한구역), 비행안전제5구역(전술), 비행안전제6구역(전 술), 동계올림픽특별구역, 토지거래계약에관한허가구역임.

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    6건
    평균김정가
    1,552,103,655원
    평균매각가
    942,950,233원
    매각가율
    66%
    평균유찰횟수
    1.8회