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유찰 2회
🌳전
농지취득
강릉지원
2025타경30648
강원특별자치도 삼척시 성남동 70
20,358,000원
9,976,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
8,957,520원(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
8,500,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.31
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정9,976,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰14,251,000원
- • 2026.01.19 (10:00)유찰20,358,000원
당사자 내역
- • 채권자안OO
- • 채무자겸소유자김OO (OOO O OOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자삼OO(OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 삼척시 남양동에 소재하는 ""삼일중학교"" 남서측 근거리에 위치하고 있으며, 부근은 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 곤란하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때 대중교통 사정은 불편시됩니다.
형태 및 이용상태
본건은 완경사의 부정형 토지로서, 현황 ""전(휴경지) 등"" 상태입니다.
인접 도로상태
본건 일부 서측으로 노폭 약 3m 내외의 시멘트 포장도로가 소재하고 있으나, 다른 도로와 연결이 되어 있지 않은 단절된 도로이며, 남서측으로 동해고속도로가 소재하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
본건은 의뢰목록상 지목이 ""전"" 이나, 현황은 ""휴경지 등"" 상태입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상입니다. 2) 본건 토지는 인접필지와의 지적경계가 불분명하고 현장여건상 목측에 의한 지적경계를 정확히 특정 하기가 어려운 바, 감정인의 현황판단에 차이가 따를 수 있으므로 정확한 현황 및 지적경계 등을 파악 하기 위해서는 측량을 요합니다.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
40,732,400원
평균매각가
18,262,000원
매각가율
44%
평균유찰횟수
2.7회