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신건
🌳임야
분묘기지권
맹지
강릉지원
2025타경30647
강원특별자치도 삼척시 하장면 장전리 산40
3,889,440원
3,889,440원
신건
AI 예상낙찰가
972,360원(인근 낙찰가율 25% 적용)
물건 정보
분묘기지권맹지
경매구분
공유물분할을위한경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
-
현장조사서
조사일 :
2025.08.06
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정3,889,440원
당사자 내역
- • 신청인김OO
- • 상대방겸소유자김O
- • 상대방겸소유자김OO
- • 상대방겸소유자김OO
- • 상대방겸소유자허OO
- • 상대방겸소유자김OO
- • 상대방겸소유자김OO
- • 상대방겸소유자김OO
- • 상대방겸소유자손OO
- • 상대방겸소유자손OO
- • 상대방겸소유자한OO
- • 신청인겸소유자김OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자근OOOOO
- • 압류권자양OO(OOO)
- • 임금채권자근OOOOO
- • 교부권자삼OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO(OOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
강원특별자치도 삼척시 하장면 장전리 소재 ""장전리마을회관"" 동측 인근(기호 1) 및 남동측 근거리(기호 2)에 위치하며, 주위는 주택, 농경지, 자연림 등으로 형성된 순수 농촌지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 불가하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 대중교통사정 불편함.
형태 및 이용상태
기호 1 : 부정형 토지로서 평지이며, '하천 및 일부 전', 기호 2 : 부정형 토지로서 북서하향 완경사지이며, '활잡목 자생 중인 자연림' 상태임.
인접 도로상태
공히 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1 : 계획관리지역, 소하천(2024-08-23)(소하천(내장전천))(저촉), 소하천구역(2020-12-17)(내장전천_소하천구역), (한강)폐기물매립시설설치제한 지역. 기호 2 : 농림지역, 생산관리지역, 임업용산지(2018-12-28), (한강)폐기물매립시설설치제한 지역.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
기호 1의 지목은 '하천'이나, 현황 일부 '전' 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
1,260,549,300원
평균매각가
315,200,000원
매각가율
25%
평균유찰횟수
4회