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유찰 1회
🌳전
농지취득
강릉지원
2025타경30646
강원특별자치도 강릉시 왕산면 고단리 551
246,065,000원
172,246,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
147,639,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
75,235,711원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.23
기일 내역
- • 2026.07.27 (10:00)예정172,246,000원
- • 2026.06.08 (10:00)유찰246,065,000원
당사자 내역
- • 채권자강OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자농OOO OOOO
- • 가압류권자김O
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자강OO(OOO)
- • 배당요구권자롯OOO OOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 배당요구권자하OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 건은 강원특별자치도 강릉시 왕산면 송현리 소재 ""국립산림품종관리센터 강릉지소"" 남서 측 원거리에 위치하며, 부근은 농경지, 단독주택, 임야 등으로 이루어진 순수 농경지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본 건 인근까지 소형차량 접근 가능하며, 산간지대에 위치하고 있어 제반 교통사정은 불편 한 편임.
형태 및 이용상태
기호(1,2) 토지 공히 부정형의 완경사지로, ""전""으로 이용 중임.
인접 도로상태
본 건은 지적도상 맹지이나 기호(2) 남측의 인접 필지를 이용하여 조성된 폭 약 3m 내외의 비포장 농로를 통하여 출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-10-30)(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2016-11-28)<수도 법>임. - 기호(2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2016-11-28)<수도법>, 영농여건불리농지 임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
862,897,000원
평균매각가
521,100,000원
매각가율
60%
평균유찰횟수
2회
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