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신건
🏢아파트
재매각
특별매각조건
강릉지원
2025타경30639
강원특별자치도 강릉시 초당동 143 초당동우성아파트 101동 13층 1303호
55,300,000원
55,300,000원
신건
AI 예상낙찰가
42,581,000원(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
재매각특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
26.564㎡(8.03561평)
건물면적
59.91㎡(18.122774999999997평)
₩ 청구액
22,581,033원
현장조사서
조사일 :
2025.07.17
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정55,300,000원
- • 2026.01.19 (10:00)매각55,300,000원
당사자 내역
- • 채권자신OOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 가압류권자강OOOOOOO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자강OO(OOO)
- • 배당요구권자비OOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 강릉시 초당동 소재 ""초당초등학교"" 북측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 아파트, 학교, 근린생활시설, 주거나지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때, 대중교통 사정은 보통시됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트 벽식구조 박공슬래브지붕 18층 중 13층 1303호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창 호 : 샷시 창호 등 마감입니다.
이용상태
아파트 단위세대로 이용중입니다.
설비내역
기본적인 위생설비, 개별난방설비, 소방설비 및 승강기설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지를 대체로 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 현황 ""아파트부지""로 이용중입니다.
인접 도로상태등
단지내 포장도로를 이용하여 출입하고 있으며, 주차장시설 등이 되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭8M~10M)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경포고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(초당초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
204,100,000원
평균매각가
154,066,800원
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.2회