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신건
🏠대지
법정지상권
강릉지원
2025타경30604
강원특별자치도 동해시 발한동 354-175
48,988,170원
48,988,170원
신건
AI 예상낙찰가
28,903,020원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
41,046,617원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.10
기일 내역
- • 2026.05.18 (10:00)예정48,988,170원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 교부권자수OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자동OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 동해시 발한동 소재 사문삼거리 남동측 인근에 위치하며 부근은 단 독주택으로 밀집되어 있는 기존주택지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 불가하며 버스노선 및 운행빈도 등을 고려시 일반적인 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
서하향 경사의 세장형 토지로서 주거용 건부지로 이용중이며 일부 현황 도로임.
인접 도로상태
남측의 폭 약1미터 내외의 골목길을 통해 출입하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
시멘트블록조 강판지붕 단층 건물로서 외벽:드라이비트마감 내벽:벽지도배마감, 타일붙임 등 창호:PVC창호 등
이용상태
주택으로 이용중임.
설비내역
보일러에 의한 난방설비, 위생설비 등 되어있음.
부합물 및 종물
후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 소재함.
공부와의 차이
가.본건 건물은 공부상 발한동 '354-175번지'상에 소재하나 현황 발한동 '354-175 번지, 354-115번지' 양지상에 소재함. 나.본건 건물은 공부상 '스레이트지붕'이나 현황 '강판지붕'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가.임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
20,139,680원
평균매각가
11,850,000원
매각가율
59%
평균유찰횟수
2회
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