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유찰 1
📍공장
강릉지원
2025타경30602
강원특별자치도 삼척시 근덕면 동막리 790-3
1,225,213,850
857,650,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
637,111,202(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍공장
토지면적
-
건물면적
2254.29(681.922725평)
₩ 청구액
171,055,069원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.29

기일 내역
  • 2026.07.27 (10:00)예정
    857,650,000원
  • 2026.06.08 (10:00)유찰
    1,225,213,850원
당사자 내역
  • 채권자
    임OO
  • 채권자
    수OOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOOOOOO)
  • 가압류권자
    임OO
  • 가압류권자
    기OOOOO
  • 가압류권자
    서OOOOO OOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    중OOOOO
  • 교부권자
    삼OOOO
  • 교부권자
    삼OO(OOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 교부권자
    삼OO(OOOOOO)
  • 교부권자
    서OOOO OOO(OOOOO)
  • 배당요구권자
    법OOO(OO) OO
  • 배당요구권자
    근OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본 건은 강원특별자치도 삼척시 근덕면 동막리에 소재하는 동막농공단지 내에 위치하고 있으며 주위는 근덕면사무소 남측 원거리에 소재하는 농촌농경지역임.

교통상황

대중교통은 다소 불편한 지역이나 농공단지이므로 제반 차량의 접근은 용이함.

형태 및 이용상태

부정형으로 남측 완경사지에 조성한 농공단지 내에 위치하고 있는 평탄한 공장건부지임.

인접 도로상태

폭 약 10m의 아스팔트포장 단지내 도로가 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역으로 산업개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(일부축종제한), 규제자유특구, 농공단지임.

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

건물의 구조

철골조 샌드위치판넬 및 스레트지붕 단층의 구조로 내외벽: (공장부분) : 샌드위치판넬붙임 마감 (창고부분) : 선라이트붙임 마감 바닥 : 콘크리트몰탈 마감 창호 : (공장부분) : 샤시창 유리 (창고부분) : 없음.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건(기숙사, 식당) 및 철골조 샌드위치판넬지붕 단층건(공장)의 구조로 (기숙사, 식당부분) : 내외벽 : 콘크리트몰탈위 페인트 마감 바닥 : 콘크리트몰탈 또는 타일붙임 마감 창호 : 샤시창 유리 (공장부분) : 내외벽 : 샌드위치판넬붙임 마감 바닥 : 콘크리트몰탈 마감 창호 : 샤시창 유리임.

건물의 구조

철골조 샌드위치판넬지붕 단층의 구조로 내외벽 : 샌드위치판넬붙임 마감 바닥 : 콘크리트몰탈 마감 창호 : 샤시창 유리임.

이용상태

공장으로 이용중임.

이용상태

공장 및 창고로 이용중임.

이용상태

공장, 사무실, 식당, 기숙사로 이용중임.

설비내역

없음.

설비내역

위생설비 되어 있음.

설비내역

없음.

부합물 및 종물

별첨 건물개황도 참조.

부합물 및 종물

별첨 건물개황도 참조.

부합물 및 종물

별첨 건물개황도 참조.

공부와의 차이

공부상 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건이나 1층중 공장부분은 철골조 샌드위치판넬지붕임.

공부와의 차이

없음.

공부와의 차이

공부상 샌드위치판넬지붕이나 창고부분은 스레트지붕임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본 건 건물의 4층에 소재하는 제시외건물 기호(ㄷ)은 건축물대장에 등재되어 있음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
349,471,386
평균매각가
183,000,000
매각가율
52%
평균유찰횟수
2

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