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신건
🌳전
농지취득
강릉지원
2025타경30565
강원도 강릉시 옥계면 남양리 244-12
25,410,000원
25,410,000원
신건
AI 예상낙찰가
17,787,000원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
93,401,234원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.05
기일 내역
- • 2026.05.18 (10:00)예정25,410,000원
당사자 내역
- • 채권자강OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자김OO
- • 근저당권자석OO
- • 가압류권자석OO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자강OO(OOO)
- • 교부권자동OO(OOO)
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 강릉시 옥계면 남양리 소재 ""남양경로당"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 단독주택 등이 소재하는 농촌지대임.
교통상황
본건까지 차량진입이 가능하며, 대체로 개별 운송수단을 이용하여 출입함.
형태 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 현황 인접 필지(244-11번지)에 소재하는 주택의 부속토지(마당 등)로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남측으로 왕복2차선의 포장도로를 이용하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>.
제시목록 외의 물건
본건 토지상으로 별첨 사진과 같이 조경수 등 수목 및 인접 건물의 수도계량기, 토지의 남측 경계상에 태양광설비(주차장형) 등이 소재하는바, 경매 진행시 참조바람.
공부와의 차이
본건 토지는 공부상 지목이 전이나, 현황 인접 필지(244-11번지)에 소재하는 주택의 부속토 지(마당 등))로 이용중인바, 경매 진행시 참조바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
7,272,000원
평균매각가
5,100,000원
매각가율
70%
평균유찰횟수
2회
의견 및 질문 (0)
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