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신건
🏠단독주택
강릉지원
2025타경30537
강원특별자치도 강릉시 사천면 산대월리 50
455,132,000원
455,132,000원
신건
AI 예상낙찰가
232,117,320원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
197.95㎡(59.87987499999999평)
₩ 청구액
50,379,355원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.29
기일 내역
- • 2026.05.18 (10:00)예정455,132,000원
당사자 내역
- • 채권자강OOOOOOO
- • 소유자박OO
- • 채무자겸소유자응OOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인NOOOOO OOOOO OOOO
- • 임차인TOOO OOO OOO
- • 전세권자이OO
- • 교부권자강OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 건은 강원특별자치도 강릉시 사천면 산대월리 소재 ""순포습지"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지 등이 혼재한 근교 농촌지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본 건까지 소형차량 출입 가능하며, 버스정류장과의 거리 및 운행 빈도 등으로 볼 때 대중 교통 이용 여건은 보통임.
형태 및 이용상태
평탄한 가장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
북동측으로 노폭 약 3-4M의 비포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구(2024-06-07)(경포3지구 지구단위계획), 지구단위계 획구역(2024-06-07), 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
후첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬라브지붕 2층 단독주택으로서, - 외벽 : 타일 등 마감, - 내벽 : 벽지,타일 마감 등, - 바닥 : 장판,타일 등 마감, - 창호 : 플라스틱창호 등임.
이용상태
주택으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 난방설비(기름보일러) 등 구비되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조.
공부와의 차이
본 건 기호(2) 건물 1층 및 2층의 용도가 등기사항전부증명서상 단독주택이나, 일반건축물 대장상 주차장 및 다가구주택으로 기재되어 있으니 참고하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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