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신건
🌳임야
강릉지원
2025타경30534
강원특별자치도 강릉시 왕산면 왕산리 408-1
451,833,000원
451,833,000원
신건
AI 예상낙찰가
180,733,200원(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
263,053,164원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.28
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정451,833,000원
당사자 내역
- • 채권자강OOOOOOOO
- • 채권자안OO
- • 채무자홍OO
- • 수계인망 OOOO OOOO OOOOO OOO OOO
- • 소유자이OO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 근저당권자정OO
- • 가등기권자황OO
- • 교부권자중OOOOO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOOO
- • 교부권자강OO(OOO)
- • 교부권자부OOOO OOO(OOO)
- • 지상권자강OOOOOOOO
- • 배당요구권자유OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 강릉시 왕산면 왕산리 소재 장재교 북동측 인근에 위치하며 부근은 전원주택, 펜션, 주거나지 및 임야 등으로 형성된 지방도주변 농촌지대임.
교통상황
버스노선 및 운행빈도 등을 고려시 일반적인 대중교통사정은 불편함.
형태 및 이용상태
기호(1):부정형의 토지로서 대체로 토목공사가 진행된 주거나지(토지임야) 상태, 일부 법 면 및 일부 하천에 포락된 상태로 목측되나 정확한 것은 측량 등 확인을 요함. 기호(2):사다리형 토지로서 현황 도로(기호1 토지 진입로)로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1):지적도상 맹지이며 기호(2) 토지를 통해 출입하고 있음. 기호(2):타인소유인 남동측의 폭 약4미터 도로부지를 통해 출입하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1):계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역), 공장설립제한지역임 기호(2):계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역), 공장설립제한지역, 건축 법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
189,984,514원
평균매각가
85,949,736원
매각가율
40%
평균유찰횟수
3.3회