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신건
🏢아파트
강릉지원
2025타경30529
강원특별자치도 동해시 천곡동 306 307동 5층 506호
90,000,000원
90,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
87,300,000원(인근 낙찰가율 97% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
70.28㎡(21.2597평)
건물면적
49.22㎡(14.88905평)
₩ 청구액
44,921,397원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.21
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정90,000,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자안OO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 교부권자동OO(OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 동해시 천곡동 소재 ""북평여자고등학교"" 북측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 아파트, 단독주택, 학교, 주상용건물 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때, 대중교통 사정은 보통시됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 중 5층 506호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 등 마감. 창 호 : 샷시 창호 등 마감입니다.
이용상태
아파트 단위세대로 이용중입니다.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서, 현황 ""아파트부지""로 이용중입니다.
인접 도로상태등
단지내 포장도로를 이용하여 출입하고 있으며, 지상주차장시설 등이 되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
공히 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(고도지구31(60m이하)), 중로1류(폭20M~25M)(중로1-4) (접합), 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (북평여자고등학교, 천곡초등학교, 삼육초등학교, 성호유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>이며, 306번지는 소로2류(폭8M~10M)(소로2-120)(접합), 1043-1번지는 중로1류(폭20M~25M)(중로1-3)(접합) 입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
163,450,000원
평균매각가
160,423,083원
매각가율
97%
평균유찰횟수
0.8회