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신건
🏢아파트
강릉지원
2025타경30529
강원특별자치도 동해시 천곡동 306 307동 5층 506호
90,000,000
90,000,000
신건
AI 예상낙찰가
87,300,000(인근 낙찰가율 97% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
70.28(21.26평)
건물면적
49.22(14.88905평)
₩ 청구액
44,921,397원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.21

기일 내역
    당사자 내역
    • 채권자
      농OOOOOOOOOOO
    • 채무자겸소유자
      안OO
    • 가압류권자
      서OOOOO OOOO
    • 가압류권자
      농OOO OOOO
    • 교부권자
      동OO(OOO)
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 강원특별자치도 동해시 천곡동 소재 ""북평여자고등학교"" 북측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 아파트, 단독주택, 학교, 주상용건물 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

    교통상황

    본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때, 대중교통 사정은 보통시됩니다.

    건물의 구조

    철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 중 5층 506호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 등 마감. 창 호 : 샷시 창호 등 마감입니다.

    이용상태

    아파트 단위세대로 이용중입니다.

    설비내역

    기본적인 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있습니다.

    토지의 형상 및 이용상태

    대체로 평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서, 현황 ""아파트부지""로 이용중입니다.

    인접 도로상태등

    단지내 포장도로를 이용하여 출입하고 있으며, 지상주차장시설 등이 되어 있습니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    공히 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(고도지구31(60m이하)), 중로1류(폭20M~25M)(중로1-4) (접합), 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (북평여자고등학교, 천곡초등학교, 삼육초등학교, 성호유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>이며, 306번지는 소로2류(폭8M~10M)(소로2-120)(접합), 1043-1번지는 중로1류(폭20M~25M)(중로1-3)(접합) 입니다.

    공부와의 차이

    없습니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상입니다.

    인근매각통계
    매각건수
    6
    평균김정가
    163,450,000
    평균매각가
    160,423,083
    매각가율
    97%
    평균유찰횟수
    0.8

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