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신건
🌳전
법정지상권
농지취득
강릉지원
2025타경30526
강원특별자치도 동해시 어달동 152-4
15,095,810원
15,095,810원
신건
AI 예상낙찰가
8,151,737원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
20,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.07
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정15,095,810원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOOOOO
- • 채무자초OOOOOOOO
- • 소유자황OO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 공유자나OOOO
- • 공유자윤OO
- • 공유자이OO
- • 공유자망 OOOO OOO OOO
- • 공유자정OO
- • 공유자홍OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
기호(1,2) 공히 강원특별자치도 동해시 어달동 소재 베다니마을 내에 위치하며 부근은 해 안가 인근 농경지대로 전, 임야 및 일부 주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
버스노선 및 운행빈도 등을 고려시 일반적인 대중교통사정은 다소 불편함.
형태 및 이용상태
기호(1):부정형의 토지로 전기타(제시외건물 부지)로 이용중이며 일부 도로임. 기호(2):부정형의 토지로 전기타(제시외건물 부지)로 이용중이며 일부 휴경전 상태 및 도 로임.
인접 도로상태
기호(1):지적도상 맹지이며 북서측 경계 인접토지상의 폭 약 4미터 내외의 진출입로를 통해 출입하고 있음. 기호(2):지적도상 맹지이며 기호(1) 토지와 북측 인접 토지를 통해 출입하고 있으며 남측의 폭 약 3~4미터의 비포장농로를 통해서도 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2) 공히 자연녹지지역(자연녹지지역), 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제 한지역), 농지법제8조의규정이적용되는농지임.
제시목록 외의 물건
기호(1,2) 토지상에 후첨 '사진용지'와 같이 제시외건물이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
380,293,500원
평균매각가
198,300,000원
매각가율
54%
평균유찰횟수
2회