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신건
🌳답
법정지상권
농지취득
우선매수신고
맹지
강릉지원
2025타경30522
강원특별자치도 삼척시 원덕읍 임원리 1119
31,968,000원
22,644,000원
신건
AI 예상낙찰가
14,065,920원(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득우선매수신고맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
118,197,946원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.18
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정22,644,000원
당사자 내역
- • 채권자기OOOOO
- • 채무자김OO
- • 소유자김OO
- • 공유자박OO
- • 교부권자삼OO(OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
일련번호 1, 2 : 강원특별자치도 삼척시 원덕읍 임원리 소재 ‘임원역’ 서측 원거리에 위치하며 주위는 농경지대로 환경은 보통.
교통상황
일련번호 1, 2 : 차량접근이 불가능하며 대중교통은 열세함.
형태 및 이용상태
일련번호 1 : 부정형 평지로 묵답 일련번호 2 : 부정형 평지로 건부지
인접 도로상태
일련번호 1,2 : 맹지
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-08-29)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(임원리석불입상)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 일련번호 2 : 계획관리지역 , 소하천(2024-08-23)(소하천(검봉천))(저촉), 가축사육제한구역(2024-08-29)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(임원리석불입상)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 소하천구역(2020-12-17)(검봉천_소하천구역)<소하천정비법>
제시목록 외의 물건
2-1 : 철근콘크리트조 박공지붕 약 88.5㎡ 2-2 : 판넬조 함석지붕 창고 및 보일러실 4㎡ 2-3 : 판넬조 함석지붕 창고 7㎡
공부와의 차이
해당사항없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
40,732,400원
평균매각가
18,262,000원
매각가율
44%
평균유찰횟수
2.7회