0 / 23
유찰 1회
🏬근린생활시설
농지취득
강릉지원
2025타경30473
강원특별자치도 강릉시 두산동 228-30
444,790,600원
311,353,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
209,051,582원(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
228.7㎡(69.18175평)
₩ 청구액
173,354,212원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.14
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정311,353,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰444,790,600원
당사자 내역
- • 채권자강OOOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 가압류권자강OOOOOOO
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 가압류권자강OOOOOOO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자강OO(OOO)
- • 지상권자강OOOOOOO
- • 배당요구권자강OOOOOOO
- • 배당요구권자롯OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 강릉시 병산동 소재 ""강릉남대천체육공원"" 남측 인근에 위치하며, 부근은 공장 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 보통인 편임.
형태 및 이용상태
일련번호(1): 사다리형 평지로서 공업나지로 이용 중이며, 일련번호(2): 사다리형 평지로서 공업용(근린생활시설) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
일련번호(1,2): 현황 본건 남측으로 폭 4m내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1): 도시지역, 일반공업지역, 대로2류(폭 30m~35m)(저촉), 가축사육제한구역(2024-10-30)(산란계 오리 메추리 돼지 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 일련번호(2): 도시지역, 일반공업지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한구역(2024-10-30)(산란계 오리 메추리 돼지 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
제시목록 외의 물건
- 본건 일련번호(1,2) 토지 지상에 별첨 ""건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재하는 바 감정평가목적 등을 고려하여 감정평가하되, 면적사정은 개략적인 실측면적 등에 의하였으니 경매진행 시 참고하시기 바람. - 본건 일련번호(1) 토지 지상에 별첨 ""사진용지""와 같이 컨테이너 1동이 소재하나 구조,규모,용도 및 이동의 용이성 등을 고려해 볼 때 본건에 미치는 영향은 미미하다고 판단되는 바 이에 구애없이 감정평가 하였으니 경매진행 시 참고하시기 바람.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
일반철골구조 기타지붕(판넬지붕) 지상2층 건물로서 주기둥: H-Beam, 벽체: 판넬마감 등, 바닥: 콘크리트노출 및 타일마감 등, 천장: 철골트러스위판넬마감 및 텍스마감 등, 창호: 새시창호 등임.
이용상태
제2종근린생활시설 등으로 이용 중임.
설비내역
1층에 위생설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
791,038,070원
평균매각가
314,717,500원
매각가율
47%
평균유찰횟수
3.3회