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신건
🌳임야
강릉지원
2025타경30464
강원특별자치도 강릉시 사천면 산대월리 산205
72,857,800원
72,857,800원
신건
AI 예상낙찰가
40,071,790원(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
-
₩ 청구액
17,821,777원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.07
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자제OOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 공유자전OO
- • 교부권자강OO(OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 강릉시 사천면 산대월리 소재 ""순포습지""에 인접하여 위치하며, 부근은 임야, 농경지 등으로 형성된 마을주변 임야지대임.
교통상황
본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 노선버스의 운행상황 및 도로상황을 고려시 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1,2): 부정형 및 삼각형 완경사의 임야로서 밤나무, 소나무 등이 생육중인 상태임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이며, 본건 기호(1) 토지의 북측으로 순포습지내 비포장도로를 통하여 도보로 접근 가능한 상태임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2): 농림지역, 가축사육제한구역(2024-10-30)(산란계 오리 메추리 돼지 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
1,719,357,832원
평균매각가
1,092,072,000원
매각가율
55%
평균유찰횟수
2.6회