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유찰 2회
🌳임야
분묘기지권
강릉지원
2025타경30462
강원특별자치도 강릉시 강동면 정동진리 50-30
3,818,580,000원
1,871,104,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
1,527,432,000원(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
2,798,997,977원
현장조사서
조사일 :
2025.02.28
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정1,871,104,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰2,673,006,000원
- • 2026.02.02 (10:00)유찰3,818,580,000원
당사자 내역
- • 채권자강OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자반OOOO
- • 교부권자강OO
- • 지상권자강OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
강원특별자치도 강릉시 강동면 정동진리 소재 ""정동진항"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 리조트, 근린생활시설, 단독주택, 자연림 등으로 형성된 해안 야산지대임.
교통상황
본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
형태 및 이용상태
부정형 토지로서 북하향 완경사지이며, ""활잡목 자생 중인 자연림"" 상태임.
인접 도로상태
서측으로 왕복 3차선 포장도로, 동측으로 폭 약 6-8M의 포장도로에 접하나, 고저차로 인해 서측 도로에서의 진출입은 불가한 상태임.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 역사문화환경보존지역.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
강릉시청 건축과 확인결과, 건축허가를 得(2020, 8월)하고, 착공신고(2023. 10월) 되어 있는 상태임.
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
189,984,514원
평균매각가
85,949,736원
매각가율
40%
평균유찰횟수
3.3회