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유찰 2회
🌳임야
분묘기지권
강릉지원
2025타경30460
강원특별자치도 강릉시 사천면 방동리 산219-2
601,880,000원
294,921,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
240,752,000원(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
49,714,685원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.11
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정294,921,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰421,316,000원
- • 2026.02.02 (10:00)유찰601,880,000원
당사자 내역
- • 채권자안OOOOOOOOO
- • 채무자고OO
- • 소유자김OO
- • 지상권자안OOOOOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 강릉시 사천면 방동리 소재 ""강릉아산병원"" 동측 근거리에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건 부근까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때 대중교통 사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
부정형 완경사의 토지로서 현황 ""자연림 등(분묘수기 소재)""상태입니다.
인접 도로상태
본건 동측으로 지적도상 도로가 소재하나 폐도상태로서 현황 맹지상태이며, 인접토지를 통하여 출입이 가능하나 직접적인 진출입 및 합법적인 이용가능성 여부 등은 불분명한 상태이니 경매입찰시 현장방문 등을 통하여 관련사항 등을 재확인하시기 바랍니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건은 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.
제시목록 외의 물건
본건 일부 지상 및 경계부근에 분묘 수기가 소재하고 있습니다.
공부와의 차이
본건은 의뢰목록상 지목이 ""임야"" 이나, 현황은 ""임야 및 묘지 등"" 상태입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
189,984,514원
평균매각가
85,949,736원
매각가율
40%
평균유찰횟수
3.3회