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신건
🏠단독주택
강릉지원
2025타경30456
강원특별자치도 강릉시 구정면 학산리 641-125
437,459,960원
437,459,960원
신건
AI 예상낙찰가
437,459,960원(인근 낙찰가율 100% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
141.24㎡(42.725100000000005평)
₩ 청구액
453,107,445원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.11
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정437,459,960원
당사자 내역
- • 채권자엠OOOOO OOOO
- • 근저당권부질권자느OOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자배OO
- • 가압류권자용OO
- • 가압류권자윤OO
- • 가압류권자이OO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자강OO(OOO)
- • 배당요구권자우OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
일련번호 1,3은 강원특별자치도 강릉시 구정면 학산리 소재 테라로서 북측 인근에 위치하며, 주위는 순수 농촌지대임.
교통상황
인근 노선버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호 1,3은 사다리형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
소규모로 조성된 전원주택 단지 내 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1,3 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없 음.
건물의 구조
일련번호 2,4는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층 건물로서, 외 벽 : 벽돌 및 석재 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창 호 : 샷시 이중창 등 마감.
이용상태
단독주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등 갖추었음.
부합물 및 종물
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.