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0 / 29
유찰 2
🏬근린생활시설
선순위
강릉지원
2025타경30451
강원특별자치도 강릉시 금학동 41-2
2,297,695,000
1,125,871,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
1,079,916,650(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
선순위
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
470,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.25

기일 내역
  • 2026.07.20 (10:00)예정
    1,125,871,000원
  • 2026.06.01 (10:00)유찰
    1,608,387,000원
  • 2026.04.20 (10:00)유찰
    2,297,695,000원
  • 2025.12.15 (10:00)변경
    2,297,695,000원
당사자 내역
  • 채권자
    홍OO
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 임차인
    최OO
  • 임차인
    최OO
  • 임차인
    최OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    홍OOO
  • 임차인
    최OO
  • 임차인
    임OO
  • 임차인
    JOO OOOOOO(OOO)
  • 임차인
    연OO
  • 임차인
    오OO
  • 임차인
    최OOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 공유자
    황OO
  • 공유자
    황OO
  • 교부권자
    강OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

일련번호 1,2,3 : 강원특별자치도 강릉시 금학동 소재 ‘강릉중앙시장’ 서측 근거리에 위치하며 주위는 상업지대로 환경은 보통. 일련번호 5 : 강원특별자치도 강릉시 금학동 소재 ‘강릉중앙시장’ 북서측 근거리에 위치하며 주위는 상업지대로 환경은 보통. 일련번호 7 : 강원특별자치도 강릉시 금학동 소재 ‘강릉중앙시장’ 서측 근거리에 위치하며 주위는 상업지대로 환경은 보통.

교통상황

일련번호 1,2,3,5,7 : 차량접근이 가능하며 대중교통은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호 1,2,3,5,7 : 사다리형 평지로 상업용

인접 도로상태

일련번호 1,2,3 : 남측으로 노폭 약 15M 도로에 접함. 일련번호 5 : 동측으로 노폭 약 3M 도로에 접함. 일련번호 7 : 북측으로 노폭 약 8M 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1 : 도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구, 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 일련번호 2,3 : 도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구 , 중로2류(폭 15m~20m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 일련번호 5 : 도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구, 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<강원도문화재보호조례>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 일련번호 7 : 도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구 , 소로2류(폭 8m~10m)(강릉 (국지도로))(접합), 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

해당사항없음.

공부와의 차이

해당사항없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

건물의 구조

일련번호 4 : 철근콘크리트구조 슬라브지붕 5층 건물로서, 외벽 : 페인트 내벽 : 벽지 및 타일 창호 : 샤시창호 일련번호 6 : 철근콘크리트구조 슬라브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 페인트 내벽 : 벽지 및 타일 창호 : 샤시창호 일련번호 8 : 철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층 건물로서, 외벽 : 페인트 내벽 : 벽지 및 타일 창호 : 샤시창호

이용상태

일련번호 4 : 점포, 근린생활시설, 사무실 일련번호 6 : 단독주택, 일반음식점 일련번호 8 : 점포, 일반음식점, 창고

설비내역

일련번호 4 : 위생설비, 급배수설비 일련번호 6 : 위생설비, 급배수설비 일련번호 8 : 위생설비, 급배수설비

부합물 및 종물

일련번호 4 : 4-1 : 철근콘크리트구조 기계실 약3.75㎡ 일련번호 6 : 6-1 철파이프, 유리 약 2.5㎡ 6-2 철파이프, 썬라이트 약 7㎡ 6-3 철근콘크리트구조 약 9.75㎡ 일련번호 8 : 8-1 판넬조 창고 약1.35㎡

공부와의 차이

해당사항없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
697,998,410
평균매각가
224,342,250
매각가율
47%
평균유찰횟수
3.3

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