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유찰 3
🌳
재매각
특별매각조건
농지취득
맹지
강릉지원
2025타경30327
강원도 강릉시 옥계면 천남리 259
1,278,800
627,000
51%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
895,160(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
재매각특별매각조건농지취득맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
62,566,640원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.02.10

기일 내역
  • 2026.04.27 (10:00)유찰
    627,000원
  • 2026.03.23 (10:00)유찰
    895,000원
  • 2026.02.02 (10:00)매각
    895,000원
  • 2025.12.22 (10:00)유찰
    1,278,800원
당사자 내역
  • 채권자
    옥OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    윤OO
  • 교부권자
    강OO(OOO)
  • 교부권자
    강OO(OOO)
  • 배당요구권자
    농OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

기호(1):강원특별자치도 강릉시 옥계면 천남리 소재 옥계중학교 북동측 인근에 위치하며 부 근은 농경지로 형성된 마을주변 농경지대임. 기호(2):강원특별자치도 강릉시 옥계면 천남리 소재 옥계중학교 동측 인근에 위치하며 부근 은 단독주택으로 형성된 순수농촌지대임. 기호(3):강원특별자치도 강릉시 옥계면 천남리 소재 옥계중학교 남동측 인근에 위치하며 부 근은 임야 및 일부 산간농경지로 형성된 임야지대임.

교통상황

기호(1~3) 공히 버스노선 및 운행빈도 등을 고려시 일반적인 대중교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1):사다리형 유사 토지로서 인접토지와 경계구분 없이 전으로 이용중임. 기호(2):사다리형 토지로서 주거용(제시외건물 부지)으로 이용중임. 기호(3):대체로 동하향 경사의 부정형 토지로서 소나무 및 잡목이 생립하고 있는 임야화된 휴경지 상태임.

인접 도로상태

기호(1):지적도상 맹지임. 기호(2):남측으로 폭 약3미터 내외의 도로에 접함. 기호(3):지적도상 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1):보전녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역), 역사문화환경보존지역, 상수원보호구역(옥계상수원보호구역)임. 기호(2):자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역), 공장설립제한지역임. 기호(3):보전관리지역, 가축사육제한구역(산란계 오리 메추리 돼지 개 제한구역), 공장설립 제한지역, 영농여건불리농지임.

제시목록 외의 물건

기호(2) 토지상에 후첨 '사진용지'와 같이 소유자 미상의 주택과 그 부속건물 등이 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
7,272,000
평균매각가
5,100,000
매각가율
70%
평균유찰횟수
2

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