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    0 / 25
    유찰 2회
    📍답
    강릉지원
    2025타경30297
    강원특별자치도 강릉시 노암동 595-1
    4,691,724,500원
    2,298,945,000원
    51%
    (유찰 2 회)
    AI 예상낙찰가
    3,096,538,170원(인근 낙찰가율 66% 적용)
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    📍답
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    3,343,287,678원
    현장조사서
    조사일 :
    2025.02.11

    기일 내역
    • • 2026.04.27 (10:00)예정
      2,298,945,000원
    • • 2026.03.23 (10:00)변경
      2,298,945,000원
    • • 2026.02.02 (10:00)유찰
      3,284,207,000원
    • • 2025.12.22 (10:00)유찰
      4,691,724,500원
    당사자 내역
    • • 승계인
      주OOO OOOOOOOOOOO
    • • 채권자
      강OOOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      주OOO OOOO
    • • 임차인
      김OO
    • • 임차인
      홍OO
    • • 근저당권자
      임OO
    • • 가압류권자
      이OO
    • • 교부권자
      강OOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOO
    • • 교부권자
      강OO(OOOOOO)
    • • 교부권자
      강OO(OOO)
    • • 배당요구권자
      재OOO OOOOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 강원특별자치도 강릉시 노암동 소재 ""대림아파트"" 남측인근에 위치하는 토지로서, 주변은 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트주변 상가지대입니다.

    교통상황

    본건까지 제반차량 접근이 가능하며, 인근 시내버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등 을 감안한 대중교통 사정은 무난한 편입니다.

    형태 및 이용상태

    사다리형 평지로서, 현황 ""상업용 건부지""로 이용중입니다.

    인접 도로상태

    기호1,2: 현황 ""도로""입니다. 기호3: 본건 남측 광대로 및 동측 세로(가)에 접합니다. 기호5: 남측으로 광대로에 접합니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    근린상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역 <군용비행장·군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>

    제시목록 외의 물건

    없습니다.

    공부와의 차이

    없습니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상입니다.

    건물의 구조

    철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서, 외 벽 : 대리석, 드라이비트마감 등 내 벽 : 인테리어마감 및 페인팅마감 등 바 닥 : 타일마감 등 창 호 : 샤시창호 등입니다.

    이용상태

    1,2층: 근린생활시설(사무실 등)로 이용중입니다. 3층: 주택 및 계단실 등으로 이용중입니다.

    설비내역

    전기설비 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 보일러에 의한 난방설비(3층) 등 되어 있습니다.

    부합물 및 종물

    없습니다.

    공부와의 차이

    없습니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    1. 임대관계는 미상입니다. 2. 3층 주택 주방 및 욕실 등 일부분 현재 인테리어 공사중입니다.

    인근매각통계
    매각건수
    6건
    평균김정가
    1,552,103,655원
    평균매각가
    942,950,233원
    매각가율
    66%
    평균유찰횟수
    1.8회