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유찰 2회
🏢아파트
강릉지원
2025타경30259
강원특별자치도 강릉시 주문진읍 매맥이길 7-2, 7층 709호 (소훈5차아파트)
105,000,000원
51,450,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
80,850,000원(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
1㎡(0.3025평)
건물면적
59.94㎡(18.13185평)
₩ 청구액
85,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.18
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정51,450,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰73,500,000원
- • 2026.01.26 (10:00)유찰105,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자심OO
- • 가압류권자도OOOOOO OOOO
- • 가압류권자강OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자함OO
- • 배당요구권자도OOOOOO OOOO
- • 주택임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 강릉시 주문진읍 교항리 소재 ""주문진중학교"" 남서측 인근에 위치하 며, 주위는 단독주택 및 공동주택 등이 소재하는 기존 주택지대임.
교통상황
본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 대체 로 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 8층건내, 제7층 제709호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감 등. 창호: 샷시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 대체로 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측 및 서측, 북측, 동측으로 노폭 약10m, 7-8m, 5-6m, 5-6m의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
38-2번지: 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 38-3번지: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(주문진 (집산도로))(접합) 가 축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 임대관계는 미상임. 2)기 타: 본건은 공용부분인 본건 호수 앞의 복도 부분에 중문을 무단 설치하여 이용중인 상태인바, 경매 진행시 참조바람.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
204,100,000원
평균매각가
154,066,800원
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.2회