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유찰 2
📍주/상용건물
강릉지원
2025타경30051
강원특별자치도 강릉시 내곡동 396-1
1,506,113,600
737,996,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
1,114,524,064(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍주/상용건물
토지면적
-
건물면적
406.09000000000003(122.842225평)
₩ 청구액
824,039,403원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.01.24

기일 내역
  • 2026.06.08 (10:00)변경
    737,996,000원
  • 2026.04.27 (10:00)유찰
    1,054,280,000원
  • 2026.02.02 (10:00)변경
    1,054,280,000원
  • 2025.12.22 (10:00)유찰
    1,506,113,600원
당사자 내역
  • 채권자
    강OOOOOOOO
  • 채무자
    주OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    권OO
  • 임차인
    이OO
  • 가압류권자
    김OO
  • 가압류권자
    강OOOOOOO
  • 전세권자
    권OO
  • 교부권자
    강OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    강OO(OOOOOO)
  • 교부권자
    강OO(OOO)
  • 배당요구권자
    안OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 강릉시 내곡동 소재 "내곡동 행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

본건은 부정형의 완경사 토지로서 현황 주상용 건부지로 이용중이며, 일부는 현황 도로로 이용중임.

인접 도로상태

본건 남동측으로 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역,보전녹지지역,자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

본건 토지는 공부상 지목 &quot;대&quot;이나, 일부는 현황 &quot;도로&quot;임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 기타지붕 지상3층 건물로서, 2020년 3월 19일에 사용승인 되었으며, 외벽: 대리석 및 스타코 마감 등 내벽: 내부 인테리어 마감 등 창호: 알루미늄 새시 창호 등임.

이용상태

본건은 1층 근린생활시설(현황 &apos;PETER LEE STUDIO) 2층,3층은 다가구주택으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비 등 되어있으며, 주택부분은 LPG가스에 의한 난방설비 되어있음.

부합물 및 종물

후첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot;와 같이 제시외건물 소재함.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

인근매각통계
매각건수
8
평균김정가
964,425,424
평균매각가
579,718,300
매각가율
74%
평균유찰횟수
1.9

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