0 / 18
유찰 1회
📍주/상용건물
강릉지원
2025타경30051
강원특별자치도 강릉시 내곡동 396-1
1,506,113,600원
1,054,280,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
994,034,976원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍주/상용건물
토지면적
-
건물면적
406.09000000000003㎡(122.842225평)
₩ 청구액
824,039,403원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.01.24
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정1,054,280,000원
- • 2026.02.02 (10:00)변경1,054,280,000원
- • 2025.12.22 (10:00)유찰1,506,113,600원
당사자 내역
- • 채권자강OOOOOOOO
- • 채무자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인권OO
- • 임차인이OO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자강OOOOOOO
- • 전세권자권OO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자강OO(OOOOOO)
- • 교부권자강OO(OOO)
- • 배당요구권자안OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 강릉시 내곡동 소재 "내곡동 행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 부정형의 완경사 토지로서 현황 주상용 건부지로 이용중이며, 일부는 현황 도로로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남동측으로 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역,보전녹지지역,자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
본건 토지는 공부상 지목 "대"이나, 일부는 현황 "도로"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 기타지붕 지상3층 건물로서, 2020년 3월 19일에 사용승인 되었으며, 외벽: 대리석 및 스타코 마감 등 내벽: 내부 인테리어 마감 등 창호: 알루미늄 새시 창호 등임.
이용상태
본건은 1층 근린생활시설(현황 'PETER LEE STUDIO) 2층,3층은 다가구주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비 등 되어있으며, 주택부분은 LPG가스에 의한 난방설비 되어있음.
부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 소재함.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
1,552,103,655원
평균매각가
942,950,233원
매각가율
66%
평균유찰횟수
1.8회