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유찰 3회
📍숙박시설
강릉지원
2025타경30006
강원특별자치도 강릉시 주문진읍 주문로 59, 12층1203호 (밸류호텔강릉)
134,000,000원
45,962,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
88,440,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍숙박시설
토지면적
6.9115㎡(2.09072875평)
건물면적
24.9375㎡(7.543593749999999평)
₩ 청구액
177,318,826원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.01.20
본건은 밸류호텔강릉 숙박시설로 현재 운영사인 `에스엘강릉 주식회사`에서 점유.관리하고 있음.
본건은 밸류호텔강릉 숙박시설로 현재 운영사인 `에스엘강릉 주식회사`에서 점유.관리하고 있음.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정45,962,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰65,660,000원
- • 2026.01.26 (10:00)유찰93,800,000원
- • 2025.12.15 (10:00)유찰134,000,000원
당사자 내역
- • 채권자엠OOOOO OOOO
- • 채무자이OO
- • 근저당권부질권자느OOOOOO OOOO
- • 소유자이OO (OOOOOOO)
- • 소유자최OO
- • 교부권자영OOOO
- • 교부권자경OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자강OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 강릉시 주문진읍 교항리 소재 ""주문진초교"" 북서측 인근에 위치하는 ""밸류호텔강릉(현재 SL호텔 강릉) 제8층 제824호, 제12층 1203호""로서, 주위는 근린생활시설, 병원, 상가 등으로 형성된 중심상업지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스의 운행상황 및 도로상황을 고려시 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 8층,12층 일부로서, - 외벽 : 복합판넬마감 등, - 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등, - 바닥 : 강화마루, 타일붙임 등, - 창호 : 샤시창호임.
이용상태
숙박시설(호텔)로 이용 중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 시스템 난방설비, 승강기 설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
자체지반 대체로 평탄한 3필지 일단의 토지로서 ""숙박시설 건부지""로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 중로를 통하여 출입 가능하며, 지상 및 지하주차장시설 등을 갖추었음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 중로3류(폭 12m~15m)(2017-08-23)(노선축소) (접합), 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(2) : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(3) : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 중로3류(폭 12m~15m)(2017-08-23)(노선축소) (접합), 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-12-18)(주문진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
1,552,103,655원
평균매각가
942,950,233원
매각가율
66%
평균유찰횟수
1.8회