0 / 10
신건
🏢아파트
강릉지원
2025타경286
강원특별자치도 동해시 구미동 551 유성타워 4층401호
95,000,000원
95,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
85,500,000원(인근 낙찰가율 90% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
31.93㎡(9.66평)
건물면적
84.01㎡(25.413025평)
₩ 청구액
61,425,550원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.24
기일 내역
- • 2026.08.31 (10:00)예정95,000,000원
당사자 내역
- • 채권자동OOOOOOOOO(OOOOOO OOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자이OO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자제OOOOOOO OOOO
- • 교부권자동OO(OOO)
- • 교부권자동OO(OOOOOO))
- • 배당요구권자강OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 동해시 구미동 소재 "북평경로당" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층/지상8층 건물 중 제4층 제401호로서 외벽: 모르타르위페인팅 등, 창호: 새시창호 등임.
이용상태
아파트 단위세대로 이용 중임.
설비내역
위생설비, 난방설비, 승강기설비 및 지하주차장 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서 근린생활시설 및 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-23)(접합), 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임. - 본건 감정평가와 관련하여 수차례 현장방문 하였으나, 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 곤란하여 부득이 외부에서의 관찰 및 집합건축물대장상 건축물현황도 등을 기준하여 감정평가 하였으니, 경매진행 시 참고하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
213,625,000원
평균매각가
197,647,222원
매각가율
90%
평균유찰횟수
0.6회
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...