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유찰 1회
🌳임야
농지취득
강릉지원
2025타경275
강원특별자치도 삼척시 근덕면 상맹방리 265
179,106,000원
125,374,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
32,239,080원(인근 낙찰가율 18% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
123,682,670원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.11.17
기일 내역
- • 2026.08.31 (10:00)예정125,374,000원
- • 2026.07.27 (10:00)유찰179,106,000원
당사자 내역
- • 채권자늘OOOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 근저당권자변OO
- • 근저당권자지OO
- • 가압류권자토OOO OOOO
- • 가압류권자김OO
- • 교부권자삼OO(OOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자삼OO(OOO)
- • 지상권자늘OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
강원특별자치도 삼척시 근덕면 상맹방리 소재 "상맹방2리마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 자연림 등으로 형성된 마을주변 야산지대임.
교통상황
기호 3,4까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하나, 대중교통사정은 불편함.
형태 및 이용상태
기호 1 : 부정형 토지로서 남동하향 완경사지이며, 현황 '묵전' 상태임. 기호 2-5 : 4필 일단의 부정형 토지로서 완경사지이며, '자연림' 상태임.
인접 도로상태
기호 1,2,5는 맹지이며, 기호 3,4는 각각 남측, 남서측으로 폭 약 8M의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
공히 보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-08-29)(모든 축종제한). 기호 1 : 자연녹지지역, 한계농지 등 정비지구, 영농여건 불리농지. 기호 2 : 자연녹지지역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로 일부 포함).
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
1,273,194,000원
평균매각가
235,500,000원
매각가율
18%
평균유찰횟수
5회
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