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신건
📍단독주택
맹지
강릉지원
2025타경256
강원특별자치도 동해시 천곡동 504-1
입찰일: 2026년 09월 28일 (10:00)D-13
974,963,870
974,963,870
신건
AI 예상낙찰가
536,230,128(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
📍단독주택
토지면적
-
건물면적
82.74(25.02885평)
₩ 청구액
498,460,961원
현장조사서
조사일 :
2025.09.16

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 동해시 천곡동 소재 천곡사거리 서측 인근에 위치하며 부근은 단독 주택, 농경지 및 야산 등으로 형성되어 있음.

교통상황

버스노선 및 운행빈도 등을 고려시 일반적인 대중교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1):부정형의 토지로 주거용 건부지 및 일부 비포장도로로 이용중임. 기호(2):부정형의 토지로 주거용 건부지로 이용중임. 기호(3):부정형의 토지로 주거용 건물(기호6,7) 부속토지, 일부 임야 및 비포장도로 등으 로 이용중임. 기호(4):사다리형 유사 토지로 임야 상태 및 일부 비포장도로로 이용중임. 기호(5):사다리형 토지로 주거용 건물(기호6,7) 부속토지 및 일부 비포장도로로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1,3,4,5):지적도상 맹지이며 본건 토지 일부를 포함한 북동측의 폭 약4미터 내외의 비 포장도로와 인접대지를 통해 출입하고 있음. 기호(2):지적도상 맹지이며 기호(1,3,5) 토지를 통해 출입하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2):제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)임. 기호(3,4,5):제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역), 준보전산지임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

기호(6):조적조 콘크리트 스라브지붕 단층 건물로서 외벽:석재붙임 내벽:벽지도배마감, 타일붙임 등 창호:PVC창호 및 목재창호 바닥:장판깔기 및 타일붙임 등 기호(6-1):조적조 콘크리트 스라브지붕 단층 건물로서 외벽:돌붙임 내벽:벽지도배마감, 타일붙임 등 창호:PVC창호 및 목재창호 바닥:장판깔기 및 타일붙임 등 기호(7):조적조 슬라브지붕 단층 건물로서 외벽:석재붙임 내벽:벽지도배마감, 타일붙임 등 창호:PVC창호 및 목재창호 바닥:장판깔기 및 타일붙임 등

이용상태

기호(6):주택(1층) 및 창고(지하층)로 이용중임. 기호(6-1,7):주택으로 이용중임.

설비내역

기호(6,6-1,7):난방설비 및 위생설비 등 되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도', '사진용지'와 같이 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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