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신건
📍단독주택
맹지
강릉지원
2025타경256
강원특별자치도 동해시 천곡동 504-1
974,963,870원
974,963,870원
신건
AI 예상낙찰가
575,228,683원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
📍단독주택
토지면적
-
건물면적
82.74㎡(25.02885평)
₩ 청구액
498,460,961원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.16
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정974,963,870원
당사자 내역
- • 채권자북OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)
- • 소유자김OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자강OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자동OO(OOO)
- • 지상권자북OOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOO)
- • 배당요구권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 동해시 천곡동 소재 천곡사거리 서측 인근에 위치하며 부근은 단독 주택, 농경지 및 야산 등으로 형성되어 있음.
교통상황
버스노선 및 운행빈도 등을 고려시 일반적인 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1):부정형의 토지로 주거용 건부지 및 일부 비포장도로로 이용중임. 기호(2):부정형의 토지로 주거용 건부지로 이용중임. 기호(3):부정형의 토지로 주거용 건물(기호6,7) 부속토지, 일부 임야 및 비포장도로 등으 로 이용중임. 기호(4):사다리형 유사 토지로 임야 상태 및 일부 비포장도로로 이용중임. 기호(5):사다리형 토지로 주거용 건물(기호6,7) 부속토지 및 일부 비포장도로로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1,3,4,5):지적도상 맹지이며 본건 토지 일부를 포함한 북동측의 폭 약4미터 내외의 비 포장도로와 인접대지를 통해 출입하고 있음. 기호(2):지적도상 맹지이며 기호(1,3,5) 토지를 통해 출입하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2):제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)임. 기호(3,4,5):제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역), 준보전산지임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
기호(6):조적조 콘크리트 스라브지붕 단층 건물로서 외벽:석재붙임 내벽:벽지도배마감, 타일붙임 등 창호:PVC창호 및 목재창호 바닥:장판깔기 및 타일붙임 등 기호(6-1):조적조 콘크리트 스라브지붕 단층 건물로서 외벽:돌붙임 내벽:벽지도배마감, 타일붙임 등 창호:PVC창호 및 목재창호 바닥:장판깔기 및 타일붙임 등 기호(7):조적조 슬라브지붕 단층 건물로서 외벽:석재붙임 내벽:벽지도배마감, 타일붙임 등 창호:PVC창호 및 목재창호 바닥:장판깔기 및 타일붙임 등
이용상태
기호(6):주택(1층) 및 창고(지하층)로 이용중임. 기호(6-1,7):주택으로 이용중임.
설비내역
기호(6,6-1,7):난방설비 및 위생설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 '지적 및 건물개황도', '사진용지'와 같이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.