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신건
🏠단독주택
강릉지원
2025타경251
강원특별자치도 강릉시 홍제동 186-1
170,189,000원
170,189,000원
신건
AI 예상낙찰가
129,343,640원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
81.9㎡(24.77475평)
₩ 청구액
288,723,285원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.04
기일 내역
- • 2026.08.18 (10:00)예정170,189,000원
당사자 내역
- • 채권자안OO
- • 채권자강OOOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 임차인조OO
- • 근저당권자강OOOOOOO
- • 근저당권자정OO
- • 근저당권자안OO
- • 가압류권자윤OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 압류권자강OOOO
- • 압류권자안OO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자강OO(OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 강릉시 홍제동 소재 ""강릉초교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단 독주택 등이 주를 이루는 기존 주택지대임.
교통상황
본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 대체 로 무난한 편임.
형태 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 단독주택 부지(일부 현황 도로)로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남측으로 노폭 약4m의 도로를 이용하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(저촉) 가축사육제한구역(202 4-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(20 15-05-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호 법>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
본건 토지는 공부상 지목이 대이나, 토지 일부는 현황 도로로 이용중인바 경매 진행시 참조 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
조적조 아스팔트슁글지붕 2층건으로서, 외벽: 벽돌쌓기 마감. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창호: 샷시 창호임.
이용상태
단독주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 난방설비 등 되어있음.
부합물 및 종물
별첨 건물개황도 참조바람.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
411,210,990원
평균매각가
312,500,000원
매각가율
76%
평균유찰횟수
1회
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