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유찰 1회
🏬오피스텔
강릉지원
2025타경248
강원특별자치도 강릉시 사천면 사천진리 86-81 컨피네스오션스위트 제20층 제에이-2008호
239,000,000원
167,300,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
45,410,000원(인근 낙찰가율 19% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
6.64㎡(2.01평)
건물면적
49.9999㎡(15.124969749999998평)
₩ 청구액
142,335,455원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.22
기일 내역
- • 2026.07.27 (10:00)예정167,300,000원
- • 2026.06.08 (10:00)유찰239,000,000원
당사자 내역
- • 채권자동OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 교부권자강OO(OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 강원특별자치도 강릉시 사천면 사천진리 사천진항 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 상가혼용지대임.
교통상황
대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근 노선버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅, 자연석 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창 호 : 샷시 창호 등 마감.
이용상태
생활형 숙박시설으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 천장형 냉난방설비, 가스보일러에 의한 급탕 및 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링쿨러설비, 옥내소화전 설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 숙박시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
토지 동측ㆍ서측ㆍ남측으로 노폭 약6미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역 , 도시지역 , 방화지구 , 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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