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유찰 1
🌳임야
분묘기지권
맹지
강릉지원
2025타경245
강원특별자치도 강릉시 안현동 산61-7
981,655,000
687,159,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
402,478,550(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
분묘기지권맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
282,395,459원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.08

기일 내역
  • 2026.08.18 (10:00)예정
    687,159,000원
  • 2026.07.13 (10:00)유찰
    981,655,000원
당사자 내역
  • 채권자
    관OOOOOOO(OOO OOO OOOOOOOOOO)
  • 소유자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    전OO
  • 근저당권자
    진OO
  • 근저당권자
    한OO
  • 공유자
    황OO
  • 가등기권자
    김OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    강OO
  • 지상권자
    관OOOOOOO(OOO OOO OOOOOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 강릉시 안현동 소재 ""순개울해변"" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 임야, 농경지, 펜션 단지, 일부 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 불가능하고, 시내버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼 때 대중 교통사정은 보통 이하시 됨.

형태 및 이용상태

기호1~3 공히 부정형상의 토지로서 현황 ""자연림""임.

인접 도로상태

본건 북동측으로 로폭 약 12미터 내외의 아스팔트 포장도로를 이용하여 인근까지 접근 가능 함.

토지이용계획 및 제한상태

<기호1> 계획관리지역 , 농림지역, 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 보전산지(2025-02-06)<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 임업용산지(2025-02-05)<산지관리법> <기호2> 계획관리지역 , 농림지역, 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법> <기호3> 계획관리지역 , 농림지역 , 관광ㆍ휴양개발진흥지구(2024-06-07)(경포3지구 지구단위계획) , 지구단위계획구역(2024-06-07), 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
152,684,802
평균매각가
113,461,933
매각가율
41%
평균유찰횟수
3.8

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