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신건
📍단독주택
강릉지원
2025타경237
강원특별자치도 동해시 발한동 112-4
73,252,200원
73,252,200원
신건
AI 예상낙찰가
43,218,798원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
공유물분할을위한경매(부동산)
용도
📍단독주택
토지면적
-
건물면적
29.75㎡(8.999375평)
₩ 청구액
23,709,440원
현장조사서
조사일 :
2025.07.29
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정73,252,200원
당사자 내역
- • 신청인곽OO
- • 상대방겸소유자곽OO
- • 신청인겸소유자곽OO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOOOOOOO
- • 교부권자동OO(OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 동해시 발한동 소재 묵호중학교 남서측 인근에 위치하며 부근은 단 독주택으로 밀집되어 있는 기존주택지대임.
교통상황
버스노선 및 운행빈도 등을 고려시 일반적인 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
사다리형 유사 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
남측으로 폭 약7미터 내외 북측으로 폭 약2.5미터 내외 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭8m~10m)(소로 2-123호선)(접합), 가축사육제한구역(모든 축 종 제한지역), 상대보호구역(묵호중학교)임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
시멘트 블록조 강판지붕 단층 건물로서 외벽:페인팅마감 내벽:벽지도배마감, 타일붙임 등 창호:알루미늄샷시, 목재창호 바닥:장판깔기
이용상태
주택으로 이용중임.
설비내역
보일러에 의한 난방설비, 위생설비 등 되어있음.
부합물 및 종물
후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 소재함.
공부와의 차이
가.본건의 지붕은 공부상 시멘트 기와지붕이나 현황 강판지붕임. 나.본건의 면적은 공부상 29.75㎡이나 현황 약38.1㎡임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.