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신건
🌳근린생활시설
강릉지원
2025타경230
강원특별자치도 강릉시 강동면 산성우리 216
1,117,196,640
1,117,196,640
신건
AI 예상낙찰가
558,598,320(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳근린생활시설
토지면적
-
건물면적
1499.1200000000001(453.48380000000003평)
₩ 청구액
437,742,901원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.07.25

기일 내역
  • 2026.08.18 (10:00)예정
    1,117,196,640원
당사자 내역
  • 채권자
    동OOOOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 교부권자
    강OO(OOO)
  • 지상권자
    동OOOOOOOOOOOO
  • 가처분권자
    미OOOO OOO
  • 가처분권자
    정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 강릉시 강동면 산성우리 소재 "오리골마을" 내에 위치하며, 주변은 단독주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 국도주변 농촌지대입니다.

교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 시내버스 정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안한 제반교통사정은 보통인 편입니다.

형태 및 이용상태

기호1: 부정형 평지로서, 현황 "상업용 건부지"로 이용중입니다. 기호3: 사다리형 평지로서, 현황 "상업용 건부지"로 이용중입니다. 기호5: 사다리형 평지로서, 현황 "전"으로 이용중입니다. 기호6,7: 부정형 평지로서, 현황 "도로 등"으로 이용중입니다.

인접 도로상태

기호1: 본건 남측으로 개설된 세로(가)를 통하여 출입가능합니다. 기호3: 본건 북측 및 동측으로 개설된 세로(가)를 통하여 출입가능합니다. 기호5: 본건 동측으로 개설된 세로(가)를 통하여 출입가능합니다. 기호6,7: 본건 토지들 공히 세로(가) 도로로 이용중입니다.

토지이용계획 및 제한상태

공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

본건 중 기호1 토지상에 제시외 물건인 &quot;온천공&quot;이 소재합니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물의 구조

<기호2> 철근콘크리트조 및 벽돌구조 및 경량철골구조 슬라브지붕 및 판넬지붕 3층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅마감 및 드라이비트마감 등 내 벽 : 벽지마감 및 타일마감 등 바 닥 : 데코타일 및 타일마감 등 창 호 : 샤시창호 등 <기호4> 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 몰탈마감 등 내 벽 : 벽지마감 등 바 닥 : 장판마감 등 창 호 : 샤시창호 등입니다.

이용상태

공히 근린생활시설로 현재는 영업중단 상태입니다.

설비내역

기호2: 전기설비 및 화재탐지설비, 경보설비 등 되어 있습니다. 기호4: 기본적인 전기설비 및 전기판넬 등 되어 있습니다.

부합물 및 종물

토지건물평가명세표 및 건물개황도를 참고하시기 바랍니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
12
평균김정가
175,925,423
평균매각가
90,680,659
매각가율
50%
평균유찰횟수
2.9

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