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신건
🌳임야
분묘기지권
강릉지원
2025타경229
강원특별자치도 삼척시 근덕면 상맹방리 산127
476,770,000원
476,770,000원
신건
AI 예상낙찰가
290,829,700원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
730,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.23
기일 내역
- • 2026.05.18 (10:00)예정476,770,000원
당사자 내역
- • 채권자고OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자삼OO(OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 토지는 삼척시 근덕면 하맹방리 소재 ""초당저수지"" 북측 인근에 위치하며, 주변은 농경지 및 임야 등이 혼재하는 마을주변 야산지대입니다.
교통상황
간선도로와의 거리, 인근 시내버스 정류장과의 거리, 노선, 운행 빈도 등을 감안한 대중 교통사정은 보통인 편입니다.
형태 및 이용상태
공히 부정형 완경사지로서, 현황 ""자연림"" 상태입니다.
인접 도로상태
기호1: 본건 북서측으로 세로(가)에 접합니다. 기호2: 본건 남측으로 소로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
<기호1> 보전관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> <기호2> 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
317,483,335원
평균매각가
80,694,000원
매각가율
61%
평균유찰횟수
2.8회
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