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유찰 1회
🌳임야
분묘기지권
강릉지원
2025타경228
강원특별자치도 강릉시 홍제동 산283-4
250,855,000원
175,599,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
137,970,250원(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
-
₩ 청구액
20,572,566원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.04
기일 내역
- • 2026.01.19 (10:00)변경175,599,000원
- • 2025.12.08 (10:00)유찰250,855,000원
당사자 내역
- • 채권자강OOOOOOOO
- • 채무자최OO
- • 채무자정OO
- • 소유자정OO
- • 근저당권자강OOOOOOOO
- • 가압류권자최OO
- • 가압류권자최OO
- • 교부권자강OO(OOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 지상권자강OOOOOOOO
- • 가처분권자강OO
- • 가처분권자서OO
- • 배당요구권자최OO
- • 배당요구권자최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 강릉시 홍제동 소재 ""강릉영동대학교"" 북측 인근에 위치하며, 부근은 주택, 근린생활시설 및 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 보통인 편임.
형태 및 이용상태
일련번호(1,2): 부정형 완경사지로서 자연림으로 이용 중임.
인접 도로상태
일련번호(1): 임야도 및 현황 본건 남동측으로 폭 3m내외의 도로와 접하나 해당 도로는 사유지로서 도로사용권한 등에 대해서는 별도로 확인하시기 바라며, 일련번호(2): 임야도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(영동전문대학)<교육환경 보호에 관한 법률>, 일련번호(2): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
본건 일련번호(2) 토지 지상에 컨테이너 1동이 소재하나 구조,규모,용도 및 이동의 용이성 등을 고려해 볼 때 본건에 미치는 영향은 미미하다고 판단되는 바 이에 구애없이 감정평가 하였으니 경매진행 시 참고하시기 바람.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
1,719,357,832원
평균매각가
1,092,072,000원
매각가율
55%
평균유찰횟수
2.6회