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유찰 1회
🏠다가구주택
강릉지원
2025타경227
강원특별자치도 강릉시 홍제동 913-8
335,970,000원
235,179,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
255,337,200원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
312㎡(94.38평)
₩ 청구액
204,489,188원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.16
기일 내역
- • 2026.07.27 (10:00)예정235,179,000원
- • 2026.06.08 (10:00)유찰335,970,000원
당사자 내역
- • 채권자강OOOOOOOO
- • 채무자최OO
- • 소유자정OO
- • 임차인김OO(OOOO)
- • 임차인최OO(OOOO)
- • 임차인김OO(OOOO)
- • 임차인최OO(OOOO)
- • 임차인도OO(OOOO)
- • 임차인이OO(OOOO)
- • 임차인홍OO(OOOO)
- • 임차인양OO(OOOO)
- • 임차인박O(OOOO)
- • 근저당권자강OOOOOOOO
- • 근저당권자이OO
- • 가압류권자최OO
- • 가압류권자최OO
- • 전세권자박O
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자강OO
- • 가처분권자강OO
- • 가처분권자서OO
- • 배당요구권자최OO
- • 배당요구권자최OO
- • 배당요구권자서OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
강원특별자치도 강릉시 홍제동 소재 ""강릉영동대학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택, 다가구주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 미성숙 주택지대임.
교통상황
본건까지 제반 차량접근 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하나, 대중교통사정은 다소 불편함.
형태 및 이용상태
공히 남하향 완경사 토지로서, 기호 1은 사다리형, 기호 3은 자루형 토지이며, 공히 ""주거용 건부지""로 이용 중임.
인접 도로상태
공히 남측으로 폭 약 4M의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
공히 자연녹지지역, 가축사육 제한구역(2024-10-30)(모든 축종 사육 제한구역).
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
건물의 구조
기호 2 : 철근콘크리트조 평스라브지붕 3층 건(1995. 10월 사용승인) 기호 4 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건(1995. 9월 사용승인)으로서, 외벽 : 드라이비트 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임. 창호 : PVC샷시 이중창.
이용상태
공히 다가구주택으로 이용 중임. 지하 : 원룸 2개호, 창고 등 1-3층 : 각층 원룸 4개호 씩.
설비내역
위생시설 및 급,배수시설 되어 있으며, 심야전기 보일러에 의한 중앙공급식 난방시설 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 ""건물개황도"" 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
기호 2,4의 원룸 총 28개호 중 상당수가 공실인 것으로 확인되었으나, 정확한 호별 임대관계 는 미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
411,210,990원
평균매각가
312,500,000원
매각가율
76%
평균유찰횟수
1회
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