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신건
🏬근린생활시설
강릉지원
2025타경208
강원특별자치도 동해시 천곡동 906-1 1,2층107호
847,000,000원
847,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
169,400,000원(인근 낙찰가율 20% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
257.9666㎡(78.0348965평)
건물면적
259.02㎡(78.35355평)
₩ 청구액
463,672,020원
현장조사서
조사일 :
2025.05.29
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정847,000,000원
당사자 내역
- • 채권자삼OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인주OOO OOOOO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 근저당권자차OO
- • 압류권자동OO(OOOOOOO)
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자삼OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자동OO(OOO)
- • 교부권자강OO(OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 건은 강원특별자치도 동해시청 남동측 근거리에 위치하고 있으며 주위는 숙박시설, 유흥음식점, 대중음식점 등 근린생활시설이 밀집하여 있음.
교통상황
양호한 지역임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트(평슬라브)지붕 2층건의 구조로 외벽 : 타일붙임, 몰탈위 페인트 마감 내벽 : 타일붙임, 몰탈위 페인트, 내부미장재 마감 창호 : 페어그라스 유리임.
이용상태
공실 상태임.
설비내역
급배수설비, 위생설비(2층), 시스템냉난방설비 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
방형으로 북측 완경사지에 소재하나 계단식으로 평탄하게 조성된 근린생활시설 건부지임.
인접 도로상태등
폭 약 10m, 15m의 아스팔트포장도로가 양접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역으로 방화지구, 소로1류접함, 중로2류접함, 가축사육제한구역(모든축종제한), 가로구역별 최고높이 제한구역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
394,000,000원
평균매각가
80,200,000원
매각가율
20%
평균유찰횟수
5회