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신건
🌳전
농지취득
강릉지원
2025타경200
강원특별자치도 삼척시 도계읍 고사리 181-2
35,955,000원
35,955,000원
신건
AI 예상낙찰가
15,820,200원(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
6,208,348원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.08
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자동OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 교부권자삼OOOO
- • 교부권자삼OO(OOO)
- • 교부권자동OO(OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 삼척시 도계읍 늑구리 소재 ""삼척도계농공단지"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 임야, 농경지 등으로 형성된 국도주변 산간농경지대임.
교통상황
인근 노선버스의 운행상황 및 도로상황을 고려시 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
사다리형과 유사한 토지로서 서하향 경사지로 휴경 상태이며, 일부 소나무 등이 소재함.
인접 도로상태
서측으로 38번 국도가 소재하나 고지에 위치하여 차량출입은 불가능한 상태임.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-08-29)(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-29)(돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 한계농지 등 정비지구<농어촌정비법>, 접도구역(2017-02-14)(변경)<도로법>, 폐광지역진흥지구(2006-03-17)<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, 영농여건불리농지임.
제시목록 외의 물건
본건 일부 지상에 소유자 미상의 소나무 등이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
40,732,400원
평균매각가
18,262,000원
매각가율
44%
평균유찰횟수
2.7회
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