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신건
🏢아파트
강릉지원
2025타경192
강원특별자치도 동해시 천곡동 791 한양아파트 1동 1층102호
103,000,000원
103,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
99,910,000원(인근 낙찰가율 97% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
33.2162㎡(10.047900499999999평)
건물면적
68.32㎡(20.6668평)
₩ 청구액
20,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.08
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정103,000,000원
당사자 내역
- • 채권자최OO
- • 소유자유OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자동OOOOOOOO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 교부권자동OO(OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 동해시 천곡동 소재 ""한양아파트 제1동 제102호""로 인근은 이안동해 센트럴, 한양 2,3차아파트 등 아파트 단지, 근린생활시설 등으로 구성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 시 중심가에 소재하고 있어 양호한 상황임.
건물의 구조
철근콘크리트조 11층 중 1층 102호로서 건축물대장상 1990.5.30.자로 사용승인된 건물임. 외벽 : 시멘트몰탈위페인팅마감 내벽 : 벽지마감 및 일부타일마감 바닥 : 장판지 및 일부타일마감 천장 : 벽지마감 등 창호 : 샷시 2중창임.
이용상태
아파트 단위세대로 이용중임.(침실3, 거실, 주방, 화장실, 발코니, 현관 등)
설비내역
기본적인 위생설비, 개별난방설비(LPG), 승강기설비, 소방설비, 주차장시설 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형상의 토지로 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 내 포장도로를 이용하여 출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역(2025-04-18)(제2종일반주거지역) , 고도지구(고도지구-2) , 시가지경관지구(시가지경관지구-3) , 대로2류(폭 30m~35m)(대로2-1)(접합) , 소로1류(폭 10m ~12m)(소로1-36)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-37)(접합), 가축사육제한구역(모든 축 종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동해중앙초등학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(무지개유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
163,450,000원
평균매각가
160,423,083원
매각가율
97%
평균유찰횟수
0.8회